Als verkoper van onroerend goed heb je ongetwijfeld al veel te maken met een breed scala aan vereisten en verantwoordelijkheden bij het op de markt brengen van je eigendom. Een van de cruciale aspecten waar je niet aan voorbij kunt gaan, is het Energieprestatiecertificaat (EPC). In deze blog gaan we dieper in op wat een EPC-keuring is en hoe deze van invloed kan zijn op de verkoop van jouw vastgoed. We bieden ook waardevol advies om ervoor te zorgen dat je goed voorbereid bent.

Wat is een Energieprestatiecertificaat (EPC)?

Een Energieprestatiecertificaat, kortweg EPC, is een formeel document dat de energie-efficiëntie van je gebouw beoordeelt. Dit certificaat rangschikt de energiezuinigheid van je woning of bedrijfspand op een schaal van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energieverslindend). De beoordeling wordt uitgevoerd door een erkende energiedeskundige en is gebaseerd op verschillende factoren, waaronder isolatie, verwarmingssystemen, ventilatie en meer.

Waarom is het EPC Belangrijk voor Verkopers?

Wettelijke Verplichting: Als verkoper ben je wettelijk verplicht om een geldig EPC-certificaat te kunnen overleggen aan potentiële kopers op het moment dat je je eigendom te koop aanbiedt. Het niet nakomen van deze verplichting kan leiden tot juridische complicaties en boetes.

Verkoopbaarheid: Een gunstige EPC-score kan je eigendom aantrekkelijker maken voor potentiële kopers. Een energiezuinig gebouw betekent vaak lagere energiekosten voor de nieuwe eigenaar, wat een verkoopargument kan zijn.

Onderhandelingspositie: Als je weet dat je een gunstig EPC-certificaat hebt, kun je dit in je voordeel gebruiken tijdens de onderhandelingen. Het kan potentiële kopers overtuigen om de vraagprijs te accepteren of zelfs om de verkoop sneller te laten verlopen.

Advies voor Verkopers:

Vroegtijdige Inspectie: Laat een EPC-keuring uitvoeren voordat je je eigendom te koop zet. Dit geeft je de mogelijkheid om eventuele energie-efficiëntieproblemen aan te pakken voordat ze potentiële kopers afschrikken.

Transparantie: Wees eerlijk over de EPC-score van je pand. Het verbergen van informatie of het presenteren van onjuiste gegevens kan leiden tot juridische problemen.

Investeer in Verbeteringen: Als je een minder gunstige EPC-score hebt, overweeg dan energiebesparende verbeteringen door te voeren voordat je je eigendom op de markt brengt. Dit kan niet alleen de verkoopbaarheid vergroten, maar ook de waarde van je eigendom verhogen.